Så räknar du på material, arbete och underentreprenörer

Material, arbete och underentreprenörer (UE) är de tre stora kostnadsblocken i en byggkalkyl. Räknar du fel på något av dem rasar marginalen. Här är metoden.

Material

Formel: mängd × à-pris + spill + frakt.

• Mängd: från mängdavtagningen — inte ögonmått.
• À-pris: aktuellt nettopris efter rabatt, inte listpris.
• Spill: 3–5 % gips, 5–10 % kakel, 0–2 % stomme, 8–12 % isolering.
• Frakt: bygg in om leverantören inte fraktar fritt.

Arbete

Formel: timmar × timpris per yrkesgrupp.

• Timmar: använd produktivitetstal (h/m²) från liknande projekt.
• Timpris: inkludera lön, sociala avgifter, semester, traktamente, OB.
• Effektivitet: räkna max 6,5 produktiva timmar per arbetad dag.

Underentreprenörer

UE ska alltid bygga på inhämtade priser, inte uppskattningar.

• Skicka UE-förfrågan samma vecka du får underlaget.
• Be om minst två offerter per UE-disciplin.
• Lås UE-raden i kalkylen när priset är inhämtat så att den inte ändras av misstag.
• Lägg på 3–5 % UE-administration (samordning, betalning, ansvar).

Sammanfattning

Material, arbete och UE behöver olika metoder — men samma struktur i kalkylen. Läs mer om byggkalkyl eller prova GoAnbud.